Gần 10.000 $ từng m2 căn hộ cộng đồng cư phía Nam Thành phố mang tên Bác

căn nhà tầng trệt chung cư tại mặt đường Nguyễn Đức Cảnh, quận 7, đc chào bán 4.300-9.900 USD từng mét vuông.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo mới nhất về môi trường căn nhà tầng trệt của rất nhiều cộng đồng cư sống phía Nam Thành Phố Hồ Chính Minh, với giá chỉ rao bán cao nhất ghi nhận tại dự án trên đường Nguyễn Đức Cảnh, trong chốn giá chỉ 4.348-9.913 USD mỗi m2. Trong khi đó, trung tâm Sky Garden cũng như Happy Valley (Phú Mỹ Hưng), căn hộ khối đế những block cộng đồng cư có giá chỉ 3.900-5.600 USD từng mét vuông.

các căn nhà khối đế cộng đồng cư này nhận được sự quan tâm lớn từ giới dự án. Sức thu hút của loại gia tài này nằm ở sự quý hiếm, vị trí lợi ích mang lại giao thương mua bán, kết hợp được rất nhiều công dụng từ tự doanh đến mang đến thuê.

tại khu vực mặt Nam của TP.HCM (chủ yếu là quận 7), khu vực đã tạo ra và tập trung các cộng đồng dân cư rộng lớn gồm cả vào lẫn nước ngoài, mong muốn mua sắm cũng như ăn uống cao. Gần 2 thập kỷ qua, những căn hộ shophouse khối đế cộng đồng cư trên nhiều tiểu trung tâm The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, văn hóa giải trí, Kênh đào hoạt động khá nhộn nhịp.

những căn shop khối đế chung cư nằm trong khu Nam thành phố. Ảnh: H.T

ngày nay, địa điểm Q.7 đang xuất hiện 471 căn shophouse tại khối đế nhiều dự án công trình cộng đồng cư với giá bán chào thuê bình quân 22-30 USD từng m2 một tháng. Nhiều đặc điểm kinh doanh chính tại những shophouse dạng này chủ yếu là một trong những loại dịch vụ, ăn uống, thiết kế bên trong và nhiều cửa hàng dễ dàng với sự góp mặt của đa số nhãn nước ngoài và trong nước: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart...

nhiều dự án công trình cộng đồng cư hiện nay hữu xung quanh trục đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7 cũng như căn nhà Bè) đều tung ra căn hộ shophouse tầng trệt. Một trong những dự án chung cư mới mẻ hoặc đang thiết kế, các căn shophouse đc rao bán giá chỉ trung bình 2.767-3.652 USD mỗi mét vuông. Giá bán chào thuê trên khu vực cũng đạt mức trung bình 10-25 $ mỗi m2 một tháng.

Ghi nhận của VnExpress, hiện nay nhiều căn siêu thị tầng trệt cộng đồng cư tại TP. Hồ Chí Minh, xuất hiện số lượng sản phẩm khá nhã nhặn, chiếm 3-5% tổng dịch vụ trong dự án công trình. Khái niệm shophouse thường dùng mang lại 2 nhóm sản phẩm. Một là Nhà Và Đất dịch vụ thương mại trên trục đại lộ của dự án công trình. Hai khi là căn nhà nằm ở khối đế cộng đồng cư.

Dù số lượng hạn chế cũng như giá bán đắt đỏ nhưng không phải nguyên mẫu shophouse nào thì cũng chiến thắng. Tỷ suất lãi suất mang đến thuê shophouse mỗi ghi nhận trên thị trường TP. Hồ Chí Minh thấp khác biệt 1,5-2%, được cho khi là không hấp dẫn. Song mức lợi tức phổ cập được mong muốn từ khai quật mang đến thuê gia sản này trong tầm 7-8%. Hiếm hoi một trong những sản phẩm shophouse tọa lạc khu vực đắc địa mỗi đạt tỷ suất có lãi từ cho thuê 8-10%.

đi theo Vũ Lê/VnExpress.net